Azonosító: 2502_red
Eladó irodaBudapest, XI. kerület, HosszúrétIrányár: 228 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | iroda |
|---|---|
| Belső terület | 292 m² |
| Építési állapot | újszerű |
| Építési mód | tégla |
| Parkolás | van fedetlen felszíni beálló |
| Emelet | földszint . |
| Komfort | duplakomfort |
| Fűtés | cirko |
| Ingatlan állapot |
kívül: újszerű belül: újszerű |
| Épült | 2008 |
| Épület szintje | 3 |
| Energetika | nincs |
| Lift | van |
| Kilátás | kertre, |
| CÉGKÖZPONTNAK, IRODÁKNAK, RENDELŐKNEK, EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONTNAK, LAKÁSNAK, SZÉPÉSZETI KÖZPONTNAK, alkalmi lehetőség. BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ, KÖNNYEN KIADHATÓ, a LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA! XI. Gazdagréti lakótelep szomszédságában, központi helyen, kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra mellett, 2008-ban épült prémium kategóriás LIFTES társasházban 292 nm-es újszerű, luxus szintű, többféle tevékenységre alkalmas céges felületi tehermenetes ingatlan eladó. A társasház 4 lakásos, + egy üzleti területtel rendelkezik, jó lakóközösségű, folyamatosan karbantartott. Márvány burkolatok, egyedi dekorok a lépcsőházban is, korszerű, hatszemélyes lift, gyönyörű, parkosított kert 2 utcafronti bejárattal. A háznak remek a szigetelése, alacsony rezsi, a külső határoló falak 50 cm vastagságúak. A helyiségek egy része a gondozott kertre, másik részük az utca felé néz és nincs előtte másik épület. Az eladásra kínált üzleti felület különleges adottságokkal, lehetőségekkel rendelkezik. A ház félemeleti beosztásának köszönhetően több szinten helyezkedik el. Az alsóbb szinteken elsősorban raktárakat, mosókonyhát, egy konyharészt és férfi-női öltözőt találhatunk a társasházi közös tulajdonú részek mellett. Több ponton záródó acél bejárati biztonsági ajtók, tömör fa beltéri ajtók, kiépített riasztó, klíma rendszer, luxus burkolatok. Mind a lenti, mind a fenti konyhában beépített a konyhabútor található. A házban üzemelő lift a pinceszinttől közlekedik majdnem a tetőtérbe, így innen néhány lépcsővel jutunk a biztonsági bejárati ajtóhoz. A lakás nagyobb helyisége tárgyalóként is kiválóan használható. A konyharész külön ablakkal rendelkezik, igény szerint akár le is választható. Az összes belső fal mozgatható, így igény, funkció szerint alakítható, variálható a terület. A lakás bejárati ajtaja mellett a liftakna teteje található, ami felett tároló-szekrény került kialakításra, ahogy a falak mentén is. Mivel a lift ide már nem közlekedik és kialakításának köszönhetően amúgy is hangtalan, nem zavarja ennek a résznek akár a tényleges lakásként való használatát. Az üzleti terület nagy része elsődlegesen orvosi, fogászati célokra került kialakításra. A pinceszinten lehetőség van akár műtő-rész kialakítására kisebb beavatkozásokhoz. A röntgen is csak a lehetőséget rejti és engedélyezett, gépet nem tartalmaz. A földszinti rész mind a lépcsőházból, mind közvetlen bejárattal az utca felől is megközelíthető. Az ingatlan teljes területe nettó 290 nm. A pinceszint 96 nm, a földszinten 147 nm. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, kizárólagos tetőtéri rész is. Bruttó 74,2 nm. Lakás, iroda céljára is alkalmas. A fűtést a pinceszinten elhelyezett központi kazán biztosítja. Ennek az ingatlannak (pinceszint, földszint, tetőtér) saját kazánja és mérőórái vannak – függetlenül a társasház négy lakásának óráitól, kazánjától, külön cső - és vezetékhálózattal került kialakításra. Az ingatlanhoz zárt udvaron, társasházi alapító okiratban is feltüntetett 4 gépkocsi beállóhely tartozik. A ház előtt ingyenes parkolóhelyeket is kialakítottak. Érdemes megnézni! Az ár irányár! |
Ár
| Irányár | 228 millió Ft |
|---|
Érdeklődni
| Iroda | IBRED INGATLAN |
|---|---|
| Név | Hosszú Levente |
| Telefon | +36 70 456 |
| hosszu.levente@ |
