Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 230 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 4+1 félszoba
Parkolás van önálló garázs
Emelet földszint .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2017
Épület szintje 2
Energetika aa: 61%–80% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
Lift nincs
Erkély 33 m²
Kilátás kertre,
Budapest XI. ker. Pösingermajorban kínálunk vételre egy újépítésű 3 szintes MEDENCÉS villaházat!

Építészetileg és műszaki, esztétikai kivitelezésben a legmagasabb igényeket keresők számára alkalmas családi otthon!

A 2017-ben épült ingatlan kitűnő adottságokkal rendelkezik, erdő szélén, csendes mellékutcában helyezkedik el, teljesen szeparált, önálló családi házként funkcionál! Az ingatlan értékét növeli, hogy ténylegesen a Rupp-hegyi természetvédelmi övezet lábánál található, de a tömegközlekedés sétatávolságra van. Három perc alatt elérhető a 8-as busz, amellyel könnyen megközelíthető a pesti és budai belváros is. Az utcáról erdei gyalogút indul a budai hegyvidék irányába, ahonnan gyalog vagy kerékpárral akár betonút érintése nélkül tudunk eljutni egészen a Normafáig.

A telek területe 560 nm, ház lakószintjei 188 nm, + gépkocsi beálló és tároló: 40 nm.

Az utcáról közvetlenül a 2 férőhelyes 40 nm-es támfalgarázsba parkolhatunk le, mely a kert alatt helyezkedik el. Innen nyílik egy tároló, mely kiválóan alkalmas kerékpárok, sporteszközök, autós kiegészítők tárolására, illetve innen nyílnak a kiszolgálószint lakáshoz tartozó részei: egy 5-6 személyes, infraszaunával kombinált Wellis szauna, kényelmes pihenőrésszel és zuhanyzóval, wc, vendégszoba, nagyméretű mosókonyha zárt szennyesledobóval és egy plusz tároló helység. A pinceszint friss levegő befújását WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja.

Ha gyalogosan érkezünk, a földszinten a bejárati ajtón keresztül lépünk be az előszobába, innen jobbra nyílik a 17 nm-es konyha-étkező közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe, balra pedig a 33 nm-es nappali, beépített bútorral, EdilKamin kandallóval és közvetlen kijárattal a kertbe, a 2,5 x 5 m alapterületű, 1,5 m mély medencéhez.

A terasz területe 53 nm, melyre kültéri wpc burkolat került.

Az emeleten található a puha szőnyegpadlóval borított szülői háló saját bejáratú fürdővel és gardróbbal, illetve ezen kívül 2 másik hálószoba, melyekből déli irányba a Madár-hegyre nyílik kilátás, nyugatra a budaörsi hegyekre tárul gyönyörű örökpanoráma, és egy hozzájuk tartozó fürdőszoba.

A nyílászárókon kívülről zsaluzia árnyékoló került kialakításra. Az ingatlan tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető.

Az ingatlan ára minden beépített bútort, lámpát tartalmazza.

A különleges és környezetében egyedülálló ingatlan kínálati ára 269 M Ft.

Ár

Irányár 269 millió Ft

Érdeklődni

Iroda IBRED INGATLAN
Név Hosszú Levente
Telefon +36 70 456 1 Mutasd
Email hosszu.levente@ Mutasd