Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 246 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 6 szoba
Telek terület 2600 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort duplakomfort
Fűtés hőszívattyús
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2020
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
SAS-HEGYEN – a XI.- XII. kerület találkozásánál -, csendes zsákutcában, családi házas környéken, bruttó ~300 nm összalapterületű, családi villa, több mint 2500 nm-es, déli tájolású telekkel, emeltszintű szerkezetkész állapotban, még saját igényekre alakítható befejezési lehetősséggel eladó!

A természetvédelmi terület közvetlen közelében elhelyezkedő, hatalmas méretű telek egyedülálló lehetőséget biztosít a családi házat vásárolni családok részére, akiknek fontos a szomszéd házak távolságából eredő szeparált használhatóság, a kertben valamint a ház belső tereiben egyaránt ami páratlan életérzést nyújt az ingatlan leendő tulajdonosai számára.
A két utcafrontos megközelíthetőség lehetőség és az enyhén emelkedő telek terepszínből adódó, mindkét szinten elérhető közvetlen kertkapcsolat, valamit a több autó telken belüli parkolási lehetőségét is figyelembe véve, a magán használat mellett akár üzleti célra felhasználhatóvá teszi az ingatlant.
A jelenlegi állapot még könnyen lehetővé teszi, hogy a vásárlók saját elképzeléseiknek, illetve családi összetételüknek leginkább megfelelő alaprajzi elrendezéssel és stílusban tudjon az ingatlan megépítésre kerülni.
A földszinten és a hozzá kapcsolódó részben föld alatti - 194 nm bruttó beépített - alapterületen kialakítható egy konditerem, illetve wellness részleg vagy egy vendég apartman, háztartási helyiség, vendég mosdó, előszoba is. A konyha - étkező – nappali funkciójú helyiségek egy légtérben - ~70 négyzetméteren - vagy egymáshoz kapcsolódóan külön helyiségben is elhelyezhetőek - ahol igény szerint egy hálószoba is kialakítható -, amelyre több belsőépítészeti koncepcióterv is készült.
A nappali tér 3 méteres belmagassággal és épített kandallóval is büszkélkedhet, ahonnan közvetlen kijutás biztosított a hatalmas méretű kertszintben található, diófával árnyékolt teraszra is.
A teljes értékű emeleti szinten, további három darab, jól használható méretű hálószoba valamit két fürdőszoba került megtervezésre, a Sas-hegy csúcsa felé néző közvetlen kertkapcsolattal együtt.
A magastetős építési módból adódóan lehetőség van, további 2 hálószoba kialakítására is a tetőtérben egyedei megállapodás alapján.
Az emelt szintű szerkezetkész állapot tartalmazza az épület tetőszerkezetét (magas tető, tetőtér beépítés nélkül), a tető héjalását (cseréptető), a külső hőszigetelést és színezést, a bádogos munkákat, valamint a gépészeti és elektromos alapszerelést, a padló- és mennyezet hűtés-fűtés csövezését, a belső vakolással együtt, az eddig elkészült válaszfalakon kívül.
A két gépkocsi tárolását a tervek szerint egy részben fedett gépkocsi beálló biztosítja, később opcionális garázs kilalkítási lehetőséggel.
Az ingatlan további előnye kitűnő lokációja, több bevásárlóközpont, nemzetközi iskolák, az M1-M7 autópálya bevezető szakasza pár perc alatt elérhető.
Alaprajzzal és a további részletekkel kapcsolatban állok rendelkezésre!

Ár

Irányár 299 millió Ft

Érdeklődni

Iroda IBRED INGATLAN
Név Honos Balázs
Telefon +36 70 456 1 Mutasd
Email honos.balazs@ Mutasd