Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 846 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 13 szoba
Telek terület 1603 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort luxus
Fűtés hőszivattyú
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje 4
Energetika aa: 61%–80% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
Terasz 240 m²
XII. kerület legszebb zöldövezeti részén, négy generációs családi ház elvehetetlen örök panorámával eladó.

Az épület az Irhás árok felett, gyönyörű erdei környezetben, természetvédelmi övezet mellett, csendes utcában helyezkedik el. Délnyugati fekvésű, hatalmas, napos teraszairól csodálatos zöld panoráma tárul elénk, a környék csendes, a levegő tiszta.

Az 1603 nm-es telken elhelyezkedő házat tavaly teljes körűen és rendkívül magas minőségben újjáépítették. Az új falak Porotherm téglából készültek, a külső falakra 15 cm dryvit szigetelés került. Az új tető beton cserépfedéssel, kétállószékes, gerincszelemes nyeregtető szerkezettel, 10x15 cm-es szarufákkal készült. A külső nyílászárók műanyag szerkezettel, 3 rétegű, B1 betörésvédelmi üvegezéssel, bukó és bukó-nyíló kivitelben készültek. A kellemes hőmérsékletet hőszivattyús rendszerrel történő mennyezet hűtés-fűtés, és padlófűtés biztosítja. A lakások szerkezetileg teljesen elkészült, a burkolatok, a konyhabútor, valamint a festés a vevő igényei és kiválasztott anyagai szerint fognak bekerülni az ingatlanba, melynek kivitelezése díjmentesen elvégzésre kerül, anyagköltsége megegyezés kérdése.

A ház alsó szintjén található egy 150 nm-es lakás, étkezős-amerikai konyhás nappalival, közvetlen terasz és kertkapcsolattal, három hálószobával - melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba is tartozik-, gardróbbal, és vendégmosdóval. Szintén ezen a szinten található a wellness részleg, feszített víztükrű úszómedencével, pezsgőfürdővel, finn- és infraszaunával, gőzkabinnal, konditeremnek kialakítható helyiségekkel.
Az utcaszinten található 102 nm-es lakásban étkezős-amerikai konyhás nappali, hozzá tartozó 53 nm-es panorámaterasz, két hálószoba, két fürdőszoba, vendégmosdó, előszoba, és kamra található.

A felső két szinten egy belső kétszintes, nettó 121 nm-es lakás került kialakításra, az alsó szintjén étkezős-amerikai konyhás nappalival, a hozzá tartozó 40 nm-es panorámaterasszal, két hálószobával, két fürdőszobával, két gardróbbal, és vendégmosdóval, a felső szintjén pedig egy 30 nm-es, saját fürdőszobás lakrésszel, és két terasszal, melyekről a már földszintjén is panorámás ingatlan leghihetetlenebb látványa tárul elénk.

A kert szinten található még egy nettó 58 nm-es, különálló kis családi ház, saját autóbeállóval, 85 nm privát, intim fekvésű terasszal és kertkapcsolattal, melyben még egy étkezős nappali, konyha, hálószoba, és fürdőszoba, vagy igény esetén amerikai konyhás-étkezős nappali, egy fürdőszoba, és két hálószoba kerül kialakításra.

A család kényelmét három zárt garázs, négy felszíni beálló, és három nagyméretű, külön zárható tároló helyiség is biztosítja.

Az ingatlan társasházi alapító okirata már elkészült, igény esetén még az adásvétel előtt, a vevő esetleges változtatásaival együtt beadásra kerül.

Ár

Irányár 840 millió Ft

Érdeklődni

Iroda IBRED INGATLAN
Név Gébele Tímea
Telefon +36 70 456 2 Mutasd
Email gebele.timea@ Mutasd